Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Pol 27, 8337KT De Pol

Woningwaarde De Pol 27

8337KT De Pol

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.042
+5,0%
[ € 367.877 – € 468.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.960[ € 387.562 – € 428.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.373[ € 406.553 – € 449.348 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pol 27 in De Pol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.042 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds juli +0,5%
+€ 20.03512 maanden +5,0%
+€ 5.97712 mnd vs. NL +1,5%
De Pol 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.042 voor De Pol 27 in De Pol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pol 27 in De Pol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.042.

Verwachte verkoopprijs De Pol 27
€ 428.373[ € 406.553 – € 449.348 ]
Verkoper houdt over€ 422.411−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.090+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pol 27 in De Pol heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs De Pol 27
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 407.960[ € 387.562 – € 428.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pol 27 adviseren wij in een bod van € 428.373, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.960 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.373+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.792+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pol 27 zal in bij een vraagprijs van € 407.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pol 27 in De Pol bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pol 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.042
Verwachte verkoopprijs€ 428.373
Verwachte vraagprijs€ 407.960
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Pol
PlaatsDe Pol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (3%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in De Pol

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Pol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,1 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 9, 8337KS De Pol
De Pol 9
1919 · 44 m²
€ 217.734
Straatbeeld van De Pol 11, 8337KS De Pol
De Pol 11
1920 · 46 m²
€ 318.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.042 is De Pol 27 een van de meer betaalbare woningen in De Pol. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Pol 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pol 27 in De Pol.

Wat is De Pol 27 in De Pol waard?
De Pol 27 in De Pol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.042 (bandbreedte € 367.877 – € 468.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pol 27 in De Pol?
De verwachte vraagprijs van De Pol 27 in De Pol is in augustus 2026 € 407.960 (bandbreedte € 387.562 – € 428.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pol 27 in De Pol?
Voor De Pol 27 adviseren wij een bod van € 428.373 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pol 27 in De Pol?
De geschatte bruto maandlasten van De Pol 27 in De Pol bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pol 27 in De Pol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pol 27 in De Pol is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pol 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 487.000. De geschatte marktwaarde van De Pol 27 ligt rond € 418.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pol 27?
Huishoudens in de buurt van De Pol 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol heeft 25% van de woningen zonnepanelen.