Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Pol 11, 8337KS De Pol

Woningwaarde De Pol 11

8337KS De Pol

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.742
+4,8%
[ € 257.613 – € 327.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.087[ € 270.833 – € 299.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.601[ € 285.458 – € 315.505 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pol 11 in De Pol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.742 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds mei +0,5%
+€ 13.38412 maanden +4,8%
+€ 1.53712 mnd vs. NL +0,6%
De Pol 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.742 voor De Pol 11 in De Pol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pol 11 in De Pol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.601. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.742.

Verwachte verkoopprijs De Pol 11
€ 300.601[ € 285.458 – € 315.505 ]
Verkoper houdt over€ 296.044−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.763+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pol 11 in De Pol heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs De Pol 11
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 285.087[ € 270.833 – € 299.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.507 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pol 11 adviseren wij in een bod van € 300.601, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.087 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.742+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.601+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.631+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pol 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pol 11 in De Pol bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 292.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pol 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte1.540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.742
Verwachte verkoopprijs€ 300.601
Verwachte vraagprijs€ 285.087
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Pol
PlaatsDe Pol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in De Pol

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Pol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,1 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 9, 8337KS De Pol
De Pol 9
1919 · 44 m²
€ 311.412
Straatbeeld van De Pol 27, 8337KT De Pol
De Pol 27
1983 · 140 m²
€ 416.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.742 is De Pol 11 een van de meer betaalbare woningen in De Pol. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Pol 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pol 11 in De Pol.

Wat is De Pol 11 in De Pol waard?
De Pol 11 in De Pol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.742 (bandbreedte € 257.613 – € 327.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pol 11 in De Pol?
De verwachte vraagprijs van De Pol 11 in De Pol is in juni 2026 € 285.087 (bandbreedte € 270.833 – € 299.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pol 11 in De Pol?
Voor De Pol 11 adviseren wij een bod van € 300.601 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pol 11 in De Pol?
De geschatte bruto maandlasten van De Pol 11 in De Pol bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pol 11 in De Pol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pol 11 in De Pol is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pol 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 487.000. De geschatte marktwaarde van De Pol 11 ligt rond € 292.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pol 11?
Huishoudens in de buurt van De Pol 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol heeft 25% van de woningen zonnepanelen.