Huiswaardemeter
Kaart van de plaats De Pol binnen gemeente SteenwijkerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats De Pol (in groen) toont binnen gemeente Steenwijkerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Pol

Plaats in gemeente Steenwijkerland · 65 woningen

1928Bouwjaar
+5%Jaartrend
1Te koop
+29,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Pol
Gemiddelde huizenprijs in De Pol
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 605.546
+5,0%
[ € 429.726 – € 683.038 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 580.815[ € 419.629 – € 670.047 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 593.048[ € 429.726 – € 683.038 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Pol

Straatbeeld van De Pol 9, 8337KS De Pol
De Pol 9
1919 · 44 m²
€ 217.734
Straatbeeld van De Pol 11, 8337KS De Pol
De Pol 11
1920 · 46 m²
€ 318.652
Straatbeeld van De Pol 27, 8337KT De Pol
De Pol 27
1983 · 140 m²
€ 418.042

Huizenprijzen De Pol : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Pol (gemeente Steenwijkerland) bedraagt in augustus 2026 € 605.546. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De Pol (gemeente Steenwijkerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.801Sinds juli +0,5%
+€ 29.02212 maanden +5,0%
+€ 8.65912 mnd vs. NL +1,5%
De Pol
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in De Pol?

In De Pol (gemeente Steenwijkerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Pol (gemeente Steenwijkerland) bedraagt € 3.785 per m².

Is De Pol duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 605.546 (€ 4.253 per m²) is De Pol (gemeente Steenwijkerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.566 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Pol
BetaalbaarDuur
€ 605.546[ € 440.066 – € 696.280 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% hoger[ € 605.546 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% lager[ € 63.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Pol?

In De Pol (gemeente Steenwijkerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.815 (€ 3.630 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Pol (gemeente Steenwijkerland) is 91% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Pol
Nederland
Verdeling woningtype
De Pol
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Pol?

In staan er 0 woningen te koop in De Pol. De Pol heeft een woningoverschot van 2 woningen (3,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Pol
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens632 minder dan woningen
Woningen65Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Pol?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Pol stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Pol sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Pol in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Pol betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in De Pol

8337€ 605.546

Veelgestelde vragen over De Pol

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Pol (gemeente Steenwijkerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Pol?
De gemiddelde huizenprijs in De Pol (gemeente Steenwijkerland) ligt in augustus 2026 op € 605.546. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.785 per m². Daarmee is De Pol duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Pol?
De woningmarkt in De Pol (gemeente Steenwijkerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 605.546, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Pol?
In De Pol (gemeente Steenwijkerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 580.815 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 605.546. Overbieden is gebruikelijk in De Pol.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Pol?
De huizenprijzen in De Pol (gemeente Steenwijkerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 605.546.
Hoeveel inwoners heeft De Pol?
De Pol telt 270 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. De Pol heeft 65 woningen. De Pol valt onder gemeente Steenwijkerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Pol?
De Pol valt onder gemeente Steenwijkerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Steenwijkerland: circa € 894 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 311/jaar), rioolheffing (€ 247/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.
Is De Pol duur om te wonen?
De Pol (gemeente Steenwijkerland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 605.546. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.566 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.