Huiswaardemeter

Woningwaarde Löhnislaan 3

8337KG De Pol

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.437
+5,7%
[ € 533.665 – € 679.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.195[ € 565.435 – € 624.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.891[ € 586.922 – € 648.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Löhnislaan 3 in De Pol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.437 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.82312 maanden +5,7%
+€ 10.60012 mnd vs. NL +1,8%
Löhnislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.437 voor Löhnislaan 3 in De Pol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Löhnislaan 3 in De Pol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.891. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.437.

Verwachte verkoopprijs Löhnislaan 3
€ 617.891[ € 586.922 – € 648.703 ]
Verkoper houdt over€ 609.844−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.399+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Löhnislaan 3 in De Pol heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Löhnislaan 3
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 595.195[ € 565.435 – € 624.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Löhnislaan 3 adviseren wij in een bod van € 617.891, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.195 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.437+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.891+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.786+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Löhnislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Löhnislaan 3 in De Pol bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 606.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Löhnislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.437
Verwachte verkoopprijs€ 617.891
Verwachte vraagprijs€ 595.195
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Pol
PlaatsDe Pol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (3%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in De Pol

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Pol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,1 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 9, 8337KS De Pol
De Pol 9
1919 · 44 m²
€ 217.734
Straatbeeld van De Pol 11, 8337KS De Pol
De Pol 11
1920 · 46 m²
€ 318.652
Straatbeeld van De Pol 27, 8337KT De Pol
De Pol 27
1983 · 140 m²
€ 418.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.437 ligt Löhnislaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pol. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Löhnislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Löhnislaan 3 in De Pol.

Wat is Löhnislaan 3 in De Pol waard?
Löhnislaan 3 in De Pol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.437 (bandbreedte € 533.665 – € 679.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Löhnislaan 3 in De Pol?
De verwachte vraagprijs van Löhnislaan 3 in De Pol is in oktober 2026 € 595.195 (bandbreedte € 565.435 – € 624.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Löhnislaan 3 in De Pol?
Voor Löhnislaan 3 adviseren wij een bod van € 617.891 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Löhnislaan 3 in De Pol?
De geschatte bruto maandlasten van Löhnislaan 3 in De Pol bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Löhnislaan 3 in De Pol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Löhnislaan 3 in De Pol is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Löhnislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Löhnislaan 3 ligt rond € 606.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Löhnislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Löhnislaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol heeft 25% van de woningen zonnepanelen.