Woningwaarde Löhnislaan 9

8337KG De Pol

131 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.124Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.278

+5,7%

[ € 590.725 – € 751.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.794[ € 625.854 – € 691.734 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 683.999[ € 649.636 – € 718.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Löhnislaan 9 in De Pol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.278 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.33312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.73412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Löhnislaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.278 voor Löhnislaan 9 in De Pol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Löhnislaan 9 in De Pol heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 683.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.278.

Verwachte verkoopprijs Löhnislaan 9

€ 683.999[ € 649.636 – € 718.020 ]

Verkoper houdt over€ 675.225−€ 8.774 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 699.829+€ 15.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 683.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 675.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Löhnislaan 9 in De Pol heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Löhnislaan 9

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 658.794[ € 625.854 – € 691.734 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.029[ € 4.778 – € 5.280 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Löhnislaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 683.999, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.794 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.278+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 683.999+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 718.199+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Löhnislaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Löhnislaan 9 in De Pol bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 671.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283

OZB€ 39

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Löhnislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.278

Verwachte verkoopprijs€ 683.999

Verwachte vraagprijs€ 658.794

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Pol

PlaatsDe Pol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (3%)

F (13%)

G (23%)

Wonen in De Pol

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Pol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,1 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Löhnislaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.278 duidelijk in het hogere segment van De Pol. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Löhnislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Löhnislaan 9 in De Pol.

Wat is Löhnislaan 9 in De Pol waard?

Löhnislaan 9 in De Pol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.278 (bandbreedte € 590.725 – € 751.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.

Wat is de verwachte vraagprijs van Löhnislaan 9 in De Pol?

De verwachte vraagprijs van Löhnislaan 9 in De Pol is in oktober 2026 € 658.794 (bandbreedte € 625.854 – € 691.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.

Hoeveel moet ik overbieden op Löhnislaan 9 in De Pol?

Voor Löhnislaan 9 adviseren wij een bod van € 683.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Löhnislaan 9 in De Pol?

De geschatte bruto maandlasten van Löhnislaan 9 in De Pol bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Löhnislaan 9 in De Pol zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Löhnislaan 9 in De Pol is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Löhnislaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Löhnislaan 9 ligt rond € 671.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Löhnislaan 9?

Huishoudens in de buurt van Löhnislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol heeft 25% van de woningen zonnepanelen.