Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerstraat 173, 9493PB De Punt

Woningwaarde Groningerstraat 173

9493PB De Punt

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.890
+23,8%
[ € 346.623 – € 441.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.387[ € 368.018 – € 406.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.502[ € 380.531 – € 420.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 173 in De Punt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.890 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.169Sinds juli +1,9%
+€ 75.77712 maanden +23,8%
+€ 64.54112 mnd vs. NL +20,3%
Groningerstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.890 voor Groningerstraat 173 in De Punt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 173 in De Punt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.502. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.890.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 173
€ 400.502[ € 380.531 – € 420.586 ]
Verkoper houdt over€ 394.846−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.662+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 173 in De Punt heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 173
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 387.387[ € 368.018 – € 406.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 832.995[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 173 adviseren wij in een bod van € 400.502, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.387 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.890+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.502+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.527+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 387.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 173 in De Punt bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.890
Verwachte verkoopprijs€ 400.502
Verwachte vraagprijs€ 387.387
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDe Punt→
PlaatsDe Punt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Punt besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (33%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in De Punt

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Punt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 340.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.890 is Groningerstraat 173 een van de meer betaalbare woningen in De Punt. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 173 in De Punt.

Wat is Groningerstraat 173 in De Punt waard?
Groningerstraat 173 in De Punt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.890 (bandbreedte € 346.623 – € 441.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Punt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 173 in De Punt?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 173 in De Punt is in augustus 2026 € 387.387 (bandbreedte € 368.018 – € 406.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 173 in De Punt?
Voor Groningerstraat 173 adviseren wij een bod van € 400.502 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 173 in De Punt?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 173 in De Punt bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 173 in De Punt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 173 in De Punt is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 75.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Punt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 173 ligt rond € 393.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Punt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.