Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde

Woningwaarde Breukenweg 31

9494RW Yde

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.487
+24,7%
[ € 311.069 – € 395.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.694[ € 330.309 – € 365.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.225[ € 341.209 – € 377.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukenweg 31 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.487 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +1,9%
+€ 69.92812 maanden +24,7%
+€ 58.94312 mnd vs. NL +20,8%
Breukenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.487 voor Breukenweg 31 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukenweg 31 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.225. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.487.

Verwachte verkoopprijs Breukenweg 31
€ 359.225[ € 341.209 – € 377.127 ]
Verkoper houdt over€ 354.024−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.560+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukenweg 31 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Breukenweg 31
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 347.694[ € 330.309 – € 365.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukenweg 31 adviseren wij in een bod van € 359.225, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.694 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.487+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.225+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.186+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 347.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukenweg 31 in Yde bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 353.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.487
Verwachte verkoopprijs€ 359.225
Verwachte vraagprijs€ 347.694
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 332.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.487 is Breukenweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breukenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukenweg 31 in Yde.

Wat is Breukenweg 31 in Yde waard?
Breukenweg 31 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.487 (bandbreedte € 311.069 – € 395.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukenweg 31 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Breukenweg 31 in Yde is in oktober 2026 € 347.694 (bandbreedte € 330.309 – € 365.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukenweg 31 in Yde?
Voor Breukenweg 31 adviseren wij een bod van € 359.225 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukenweg 31 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Breukenweg 31 in Yde bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukenweg 31 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukenweg 31 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 69.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Breukenweg 31 ligt rond € 353.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Breukenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.