Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde

Woningwaarde Breukenweg 32

9494RX Yde

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.475
+23,8%
[ € 316.338 – € 402.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.605[ € 335.925 – € 371.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.442[ € 347.011 – € 383.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukenweg 32 in Yde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.475 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.543Sinds juli +1,9%
+€ 69.15612 maanden +23,8%
+€ 58.90212 mnd vs. NL +20,3%
Breukenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.475 voor Breukenweg 32 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukenweg 32 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.442. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.475.

Verwachte verkoopprijs Breukenweg 32
€ 365.442[ € 347.011 – € 383.537 ]
Verkoper houdt over€ 360.172−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.901+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukenweg 32 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Breukenweg 32
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 353.605[ € 335.925 – € 371.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 884.722[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukenweg 32 adviseren wij in een bod van € 365.442, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.605 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.475+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.442+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.714+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 353.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukenweg 32 in Yde bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.475
Verwachte verkoopprijs€ 365.442
Verwachte vraagprijs€ 353.605
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 340.857
Straatbeeld van Sissingestraat 24, 9494RS Yde
Sissingestraat 24
1974 · 144 m²
€ 362.655
Straatbeeld van Pelikaanstraat 26, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 26
1986 · 87 m²
€ 253.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.475 is Breukenweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breukenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukenweg 32 in Yde.

Wat is Breukenweg 32 in Yde waard?
Breukenweg 32 in Yde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.475 (bandbreedte € 316.338 – € 402.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukenweg 32 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Breukenweg 32 in Yde is in augustus 2026 € 353.605 (bandbreedte € 335.925 – € 371.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukenweg 32 in Yde?
Voor Breukenweg 32 adviseren wij een bod van € 365.442 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukenweg 32 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Breukenweg 32 in Yde bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukenweg 32 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukenweg 32 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 69.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Breukenweg 32 ligt rond € 359.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Breukenweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.