Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Yde binnen gemeente TynaarloLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Yde (in groen) toont binnen gemeente Tynaarlo (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Yde

Plaats in gemeente Tynaarlo · 371 woningen

1968Bouwjaar
+23,5%Jaartrend
2Te koop
+23,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Yde
Gemiddelde huizenprijs in Yde
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 548.934
+23,5%
[ € 397.040 – € 632.274 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 535.877[ € 390.278 – € 626.529 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 542.363[ € 397.040 – € 632.274 ]

Recent berekende huizenprijzen in Yde

Straatbeeld van Pelikaanstraat 26, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 26
1986 · 87 m²
€ 251.595
Straatbeeld van Sissingestraat 24, 9494RS Yde
Sissingestraat 24
1974 · 144 m²
€ 359.682

Huizenprijzen Yde : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Yde (gemeente Tynaarlo) bedraagt in juni 2026 € 548.934. Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden. Yde (gemeente Tynaarlo) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 9.991Sinds mei +1,9%
+€ 104.52712 maanden +23,5%
+€ 85.68112 mnd vs. NL +19,3%
Yde
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Yde

In Yde ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 532.195 in Yde, met een vierkante meterprijs van € 3.533 per m².

Yde€ 532.195€ 3.503
per m²		-3%

Hoeveel wordt er overboden in Yde?

In Yde (gemeente Tynaarlo) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Yde (gemeente Tynaarlo) bedraagt € 3.307 per m².

Is Yde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 548.934 (€ 3.533 per m²) is Yde (gemeente Tynaarlo) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Yde
BetaalbaarDuur
€ 548.934[ € 403.972 – € 638.070 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% hoger[ € 548.934 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% hoger[ € 75.595 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Yde?

In Yde (gemeente Tynaarlo) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 535.877 (€ 3.228 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Yde (gemeente Tynaarlo) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Yde
Nederland
Verdeling woningtype
Yde
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Yde?

In staan er 1 woningen te koop in Yde. Yde heeft een woningoverschot van 4 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Yde
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3674 minder dan woningen
Woningen371Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Yde?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Yde stegen tussen 2020 en 2022 met +47,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Yde sterk met +23,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Yde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Yde betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Yde

9494€ 548.934

Veelgestelde vragen over Yde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Yde (gemeente Tynaarlo).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Yde?
De gemiddelde huizenprijs in Yde (gemeente Tynaarlo) ligt in juni 2026 op € 548.934. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.307 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +23,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Yde?
De woningmarkt in Yde (gemeente Tynaarlo) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 548.934, een stijging van +23,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Yde?
In Yde (gemeente Tynaarlo) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 535.877 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 548.934. Er is beperkt overbod in Yde, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Yde?
De huizenprijzen in Yde (gemeente Tynaarlo) zijn de afgelopen 12 maanden met +23,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 548.934.
Hoeveel inwoners heeft Yde?
Yde telt 817 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Yde heeft 371 woningen. Yde valt onder gemeente Tynaarlo.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Yde?
Yde valt onder gemeente Tynaarlo. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tynaarlo: circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand.
Is Yde duur om te wonen?
De huizenprijzen in Yde (gemeente Tynaarlo) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 548.934. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.