Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelikaanstraat 26, 9494RA Yde

Woningwaarde Pelikaanstraat 26

9494RA Yde

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.595
+23,5%
[ € 221.404 – € 281.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.332[ € 234.965 – € 259.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.932[ € 242.954 – € 268.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 26 in Yde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.595 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds mei +1,9%
+€ 47.90812 maanden +23,5%
+€ 39.27012 mnd vs. NL +19,3%
Pelikaanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.595 voor Pelikaanstraat 26 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 26 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.595.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 26
€ 255.932[ € 242.954 – € 268.529 ]
Verkoper houdt over€ 251.867−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.201+€ 7.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 26 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 26
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 247.332[ € 234.965 – € 259.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 255.932, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.332 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.595+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.932+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.729+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 247.332 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 26 in Yde bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 251.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.595
Verwachte verkoopprijs€ 255.932
Verwachte vraagprijs€ 247.332
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sissingestraat 24, 9494RS Yde
Sissingestraat 24
1974 · 144 m²
€ 359.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.595 is Pelikaanstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 26 in Yde.

Wat is Pelikaanstraat 26 in Yde waard?
Pelikaanstraat 26 in Yde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.595 (bandbreedte € 221.404 – € 281.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 26 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 26 in Yde is in juni 2026 € 247.332 (bandbreedte € 234.965 – € 259.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 26 in Yde?
Voor Pelikaanstraat 26 adviseren wij een bod van € 255.932 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 26 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 26 in Yde bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 26 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 26 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 47.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 26 ligt rond € 251.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.