Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Iniawei 4

9219VR De Tike

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.398
+6,1%
[ € 593.470 – € 755.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.210[ € 631.950 – € 698.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.713[ € 649.645 – € 718.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Iniawei 4 in De Tike heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.398 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%
+€ 38.89312 maanden +6,1%
+€ 14.27312 mnd vs. NL +2,2%
Master Iniawei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.398 voor Master Iniawei 4 in De Tike. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Iniawei 4 in De Tike heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.713. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.398.

Verwachte verkoopprijs Master Iniawei 4
€ 683.713[ € 649.645 – € 718.028 ]
Verkoper houdt over€ 674.942−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.537+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Iniawei 4 in De Tike heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Master Iniawei 4
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 665.210[ € 631.950 – € 698.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Iniawei 4 adviseren wij in een bod van € 683.713, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.210 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.398+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.713+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.899+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Iniawei 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Iniawei 4 in De Tike bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 674.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Iniawei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.398
Verwachte verkoopprijs€ 683.713
Verwachte vraagprijs€ 665.210
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Tike
PlaatsDe Tike→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tike besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in De Tike

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Tike op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master de Jongwei 41, 9219VM De Tike
Master de Jongwei 41
1967 · 205 m²
€ 821.514
Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde
Healwei 11
1966 · 159 m²
€ 381.640
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Master Iniawei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.398 duidelijk in het hogere segment van De Tike. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Master Iniawei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Iniawei 4 in De Tike.

Wat is Master Iniawei 4 in De Tike waard?
Master Iniawei 4 in De Tike heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.398 (bandbreedte € 593.470 – € 755.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tike.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Iniawei 4 in De Tike?
De verwachte vraagprijs van Master Iniawei 4 in De Tike is in oktober 2026 € 665.210 (bandbreedte € 631.950 – € 698.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Iniawei 4 in De Tike?
Voor Master Iniawei 4 adviseren wij een bod van € 683.713 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Iniawei 4 in De Tike?
De geschatte bruto maandlasten van Master Iniawei 4 in De Tike bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Iniawei 4 in De Tike zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Iniawei 4 in De Tike is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Iniawei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tike is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Master Iniawei 4 ligt rond € 674.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Iniawei 4?
Huishoudens in de buurt van Master Iniawei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).