Woningwaarde Healwei 11, Opeinde (9218RH)

Wat is mijn huis waard?

Healwei 11 in Opeinde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.776 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.01612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 3.46312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Healwei 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.776 voor Healwei 11 in Opeinde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Healwei 11 in Opeinde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.263. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.776.

Verwachte verkoopprijs Healwei 11

€ 394.263[ € 374.376 – € 413.785 ]

Verkoper houdt over€ 388.676−€ 5.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.298+€ 10.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 388.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Healwei 11 in Opeinde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 377.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Healwei 11

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 377.472[ € 358.598 – € 396.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 544.000[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Healwei 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 394.263, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.472 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.776+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.263+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 413.976+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Healwei 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 377.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Healwei 11 in Opeinde bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 385.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 193.000€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 1.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Healwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.776

Verwachte verkoopprijs€ 394.263

Verwachte vraagprijs€ 377.472

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOpeinde, onder de Vaart→

PlaatsOpeinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opeinde, onder de Vaart besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (35%)

D (17%)

E (10%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Opeinde, onder de Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opeinde, onder de Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Healwei 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opeinde, onder de Vaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Healwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Healwei 11 in Opeinde.

Wat is Healwei 11 in Opeinde waard?

Healwei 11 in Opeinde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.776 (bandbreedte € 339.483 – € 432.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opeinde, onder de Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Healwei 11 in Opeinde?

De verwachte vraagprijs van Healwei 11 in Opeinde is in juni 2026 € 377.472 (bandbreedte € 358.598 – € 396.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Healwei 11 in Opeinde?

Voor Healwei 11 adviseren wij een bod van € 394.263 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Healwei 11 in Opeinde?

De geschatte bruto maandlasten van Healwei 11 in Opeinde bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Healwei 11 in Opeinde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Healwei 11 in Opeinde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Healwei 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opeinde, onder de Vaart is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Healwei 11 ligt rond € 385.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Healwei 11?

Huishoudens in de buurt van Healwei 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Healwei 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde