Huiswaardemeter
Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde

Woningwaarde Healwei 11

9218RH Opeinde

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.640
+6,1%
[ € 335.843 – € 427.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.856[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Healwei 11 in Opeinde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.640 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,5%
+€ 22.01012 maanden +6,1%
+€ 8.07712 mnd vs. NL +2,2%
Healwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.640 voor Healwei 11 in Opeinde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Healwei 11 in Opeinde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.856. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.640.

Verwachte verkoopprijs Healwei 11
€ 389.856[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 384.318−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.803+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Healwei 11 in Opeinde heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Healwei 11
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.241 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Healwei 11 adviseren wij in een bod van € 389.856, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.640+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.856+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.349+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Healwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Healwei 11 in Opeinde bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Healwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.640
Verwachte verkoopprijs€ 389.856
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOpeinde, onder de Vaart→
PlaatsOpeinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opeinde, onder de Vaart besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (34%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Opeinde, onder de Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opeinde, onder de Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdwars 2, 9218RK Opeinde
Oerdwars 2
1964 · 84 m²
€ 237.934
Straatbeeld van Master de Jongwei 41, 9219VM De Tike
Master de Jongwei 41
1967 · 205 m²
€ 821.514
Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Healwei 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opeinde, onder de Vaart willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Healwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Healwei 11 in Opeinde.

Wat is Healwei 11 in Opeinde waard?
Healwei 11 in Opeinde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.640 (bandbreedte € 335.843 – € 427.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opeinde, onder de Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Healwei 11 in Opeinde?
De verwachte vraagprijs van Healwei 11 in Opeinde is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Healwei 11 in Opeinde?
Voor Healwei 11 adviseren wij een bod van € 389.856 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Healwei 11 in Opeinde?
De geschatte bruto maandlasten van Healwei 11 in Opeinde bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Healwei 11 in Opeinde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Healwei 11 in Opeinde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Healwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opeinde, onder de Vaart is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Healwei 11 ligt rond € 381.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Healwei 11?
Huishoudens in de buurt van Healwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).