Huiswaardemeter

Woningwaarde It Leech 4a

9219VW De Tike

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.245
+6,1%
[ € 512.376 – € 652.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.234[ € 545.522 – € 602.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.368[ € 566.252 – € 625.858 ]

Wat is mijn huis waard?

It Leech 4a in De Tike heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.245 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,5%
+€ 33.57912 maanden +6,1%
+€ 12.32312 mnd vs. NL +2,2%
It Leech 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.245 voor It Leech 4a in De Tike. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Leech 4a in De Tike heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.368. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.245.

Verwachte verkoopprijs It Leech 4a
€ 590.368[ € 566.252 – € 625.858 ]
Verkoper houdt over€ 582.624−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.325+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Leech 4a in De Tike heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs It Leech 4a
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 574.234[ € 545.522 – € 602.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Leech 4a adviseren wij in een bod van € 590.368, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.234 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.245+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.368+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.886+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Leech 4a zal in bij een vraagprijs van € 574.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Leech 4a in De Tike bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 582.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Leech 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.245
Verwachte verkoopprijs€ 590.368
Verwachte vraagprijs€ 574.234
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Tike
PlaatsDe Tike→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tike besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in De Tike

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Tike op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master de Jongwei 41, 9219VM De Tike
Master de Jongwei 41
1967 · 205 m²
€ 821.514
Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde
Healwei 11
1966 · 159 m²
€ 381.640
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.245 ligt It Leech 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Tike. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Leech 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Leech 4a in De Tike.

Wat is It Leech 4a in De Tike waard?
It Leech 4a in De Tike heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.245 (bandbreedte € 512.376 – € 652.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tike.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Leech 4a in De Tike?
De verwachte vraagprijs van It Leech 4a in De Tike is in oktober 2026 € 574.234 (bandbreedte € 545.522 – € 602.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op It Leech 4a in De Tike?
Voor It Leech 4a adviseren wij een bod van € 590.368 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Leech 4a in De Tike?
De geschatte bruto maandlasten van It Leech 4a in De Tike bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Leech 4a in De Tike zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Leech 4a in De Tike is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Leech 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tike is € 459.000. De geschatte marktwaarde van It Leech 4a ligt rond € 582.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Leech 4a?
Huishoudens in de buurt van It Leech 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).