Huiswaardemeter

Woningwaarde Peinderwei 3

9219VX De Tike

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.207
+6,1%
[ € 228.102 – € 290.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.621[ € 240.940 – € 266.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.916[ € 251.541 – € 278.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Peinderwei 3 in De Tike heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.207 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,5%
+€ 14.94912 maanden +6,1%
+€ 5.48612 mnd vs. NL +2,2%
Peinderwei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.207 voor Peinderwei 3 in De Tike. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peinderwei 3 in De Tike heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.207.

Verwachte verkoopprijs Peinderwei 3
€ 264.916[ € 251.541 – € 278.019 ]
Verkoper houdt over€ 260.752−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.364+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peinderwei 3 in De Tike heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Peinderwei 3
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 253.621[ € 240.940 – € 266.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peinderwei 3 adviseren wij in een bod van € 264.916, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.621 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.207+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.916+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.162+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peinderwei 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peinderwei 3 in De Tike bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peinderwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.207
Verwachte verkoopprijs€ 264.916
Verwachte vraagprijs€ 253.621
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Tike
PlaatsDe Tike→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tike besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in De Tike

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Tike op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Straatbeeld van Leyensloane 8, 9218VE Opeinde
Leyensloane 8
1950 · 95 m²
€ 277.821
Straatbeeld van Oerdwars 2, 9218RK Opeinde
Oerdwars 2
1964 · 84 m²
€ 237.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.207 is Peinderwei 3 een van de meer betaalbare woningen in De Tike. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peinderwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peinderwei 3 in De Tike.

Wat is Peinderwei 3 in De Tike waard?
Peinderwei 3 in De Tike heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.207 (bandbreedte € 228.102 – € 290.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tike.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peinderwei 3 in De Tike?
De verwachte vraagprijs van Peinderwei 3 in De Tike is in oktober 2026 € 253.621 (bandbreedte € 240.940 – € 266.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Peinderwei 3 in De Tike?
Voor Peinderwei 3 adviseren wij een bod van € 264.916 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peinderwei 3 in De Tike?
De geschatte bruto maandlasten van Peinderwei 3 in De Tike bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peinderwei 3 in De Tike zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peinderwei 3 in De Tike is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peinderwei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tike is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Peinderwei 3 ligt rond € 259.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peinderwei 3?
Huishoudens in de buurt van Peinderwei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).