Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogereind 13

1793AD De Waal

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.038
-7,6%
[ € 314.193 – € 399.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.807[ € 323.767 – € 357.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.042[ € 354.525 – € 391.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogereind 13 in De Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.038 (€ 3.306 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.352Sinds september -0,7%
€ -29.27512 maanden -7,6%
€ -44.24112 mnd vs. NL -11,5%
Hogereind 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.038 voor Hogereind 13 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogereind 13 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.042. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.038.

Verwachte verkoopprijs Hogereind 13
€ 374.042[ € 354.525 – € 391.842 ]
Verkoper houdt over€ 368.678−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.673+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogereind 13 in De Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Hogereind 13
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 340.807[ € 323.767 – € 357.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogereind 13 adviseren wij in een bod van € 374.042, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.807 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.038+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.042+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.744+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogereind 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogereind 13 in De Waal bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogereind 13

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.038
Verwachte verkoopprijs€ 374.042
Verwachte vraagprijs€ 340.807
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Waal→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waal besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Waal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Straatbeeld van Hogereind 29B, 1793AE De Waal
Hogereind 29B
1742 · 36 m²
€ 245.761
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.038 is Hogereind 13 een van de meer betaalbare woningen in De Waal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogereind 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogereind 13 in De Waal.

Wat is Hogereind 13 in De Waal waard?
Hogereind 13 in De Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.038 (bandbreedte € 314.193 – € 399.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogereind 13 in De Waal?
De verwachte vraagprijs van Hogereind 13 in De Waal is in oktober 2026 € 340.807 (bandbreedte € 323.767 – € 357.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogereind 13 in De Waal?
Voor Hogereind 13 adviseren wij een bod van € 374.042 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogereind 13 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogereind 13 in De Waal bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogereind 13 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogereind 13 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -29.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogereind 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hogereind 13 ligt rond € 357.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogereind 13?
Huishoudens in de buurt van Hogereind 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.