Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogereind 37

1793AE De Waal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 8.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.310
-7,6%
[ € 849.473 – € 1.081.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.097[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogereind 37 in De Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.310 (€ 8.044 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.360Sinds september -0,7%
€ -79.14912 maanden -7,6%
€ -119.61312 mnd vs. NL -11,5%
Hogereind 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.310 voor Hogereind 37 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogereind 37 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.097. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.310.

Verwachte verkoopprijs Hogereind 37
€ 1.001.097[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 988.835−€ 12.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.269+€ 22.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.835

Wat is de vraagprijs?

Hogereind 37 in De Waal staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.708 per m².

Vraagprijs Hogereind 37
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.708[ € 7.323 – € 8.094 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogereind 37 adviseren wij in een bod van € 1.001.097, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.310+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.097+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.152+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogereind 37 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogereind 37 in De Waal bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 965.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogereind 37

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.097
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Waal→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waal besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Waal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Straatbeeld van Hogereind 29B, 1793AE De Waal
Hogereind 29B
1742 · 36 m²
€ 245.761
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogereind 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.310 duidelijk in het hogere segment van De Waal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogereind 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogereind 37 in De Waal.

Wat is Hogereind 37 in De Waal waard?
Hogereind 37 in De Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.310 (bandbreedte € 849.473 – € 1.081.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waal.
Wat is de vraagprijs van Hogereind 37 in De Waal?
Hogereind 37 in De Waal staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogereind 37 in De Waal?
Voor Hogereind 37 adviseren wij een bod van € 1.001.097 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogereind 37 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogereind 37 in De Waal bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogereind 37 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogereind 37 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -79.149) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogereind 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hogereind 37 ligt rond € 965.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogereind 37?
Huishoudens in de buurt van Hogereind 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.