Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogereind 16

1793AG De Waal

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.212
-7,6%
[ € 258.027 – € 328.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.873[ € 265.879 – € 293.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.187[ € 291.138 – € 321.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogereind 16 in De Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.212 (€ 3.665 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.932Sinds september -0,7%
€ -24.04112 maanden -7,6%
€ -36.33212 mnd vs. NL -11,5%
Hogereind 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.212 voor Hogereind 16 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogereind 16 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.187. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.212.

Verwachte verkoopprijs Hogereind 16
€ 307.187[ € 291.138 – € 321.784 ]
Verkoper houdt over€ 302.558−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.481+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogereind 16 in De Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Hogereind 16
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 279.873[ € 265.879 – € 293.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogereind 16 adviseren wij in een bod van € 307.187, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.873 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.212+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.187+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.546+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogereind 16 zal in bij een vraagprijs van € 279.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogereind 16 in De Waal bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogereind 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.212
Verwachte verkoopprijs€ 307.187
Verwachte vraagprijs€ 279.873
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Waal→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waal besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Waal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.212 is Hogereind 16 een van de meer betaalbare woningen in De Waal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogereind 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogereind 16 in De Waal.

Wat is Hogereind 16 in De Waal waard?
Hogereind 16 in De Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.212 (bandbreedte € 258.027 – € 328.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogereind 16 in De Waal?
De verwachte vraagprijs van Hogereind 16 in De Waal is in oktober 2026 € 279.873 (bandbreedte € 265.879 – € 293.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogereind 16 in De Waal?
Voor Hogereind 16 adviseren wij een bod van € 307.187 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogereind 16 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogereind 16 in De Waal bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogereind 16 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogereind 16 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -24.041) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogereind 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hogereind 16 ligt rond € 293.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogereind 16?
Huishoudens in de buurt van Hogereind 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.