Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestedenweg 136

1661BL De Weere

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.553
+10,6%
[ € 389.447 – € 495.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.610[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestedenweg 136 in De Weere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.553 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds mei +0,9%
+€ 42.57012 maanden +10,6%
+€ 25.60812 mnd vs. NL +6,4%
Driestedenweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.553 voor Driestedenweg 136 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestedenweg 136 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.610. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.553.

Verwachte verkoopprijs Driestedenweg 136
€ 461.610[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 455.282−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.992+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.282

Wat is de vraagprijs?

Driestedenweg 136 in De Weere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Driestedenweg 136
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 559.299[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestedenweg 136 adviseren wij in een bod van € 461.610, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.553+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.610+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.691+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestedenweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestedenweg 136 in De Weere bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 442.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestedenweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.553
Verwachte verkoopprijs€ 461.610
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 255.703
Straatbeeld van Ooster Boekelweg 62, 1661BT De Weere
Ooster Boekelweg 62
1957 · 155 m²
€ 552.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestedenweg 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern De Weere willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driestedenweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestedenweg 136 in De Weere.

Wat is Driestedenweg 136 in De Weere waard?
Driestedenweg 136 in De Weere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.553 (bandbreedte € 389.447 – € 495.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de vraagprijs van Driestedenweg 136 in De Weere?
Driestedenweg 136 in De Weere staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestedenweg 136 in De Weere?
Voor Driestedenweg 136 adviseren wij een bod van € 461.610 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestedenweg 136 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Driestedenweg 136 in De Weere bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestedenweg 136 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestedenweg 136 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestedenweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Driestedenweg 136 ligt rond € 442.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestedenweg 136?
Huishoudens in de buurt van Driestedenweg 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).