Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 15

1661BM De Weere

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.283
+11,6%
[ € 269.529 – € 343.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.719[ € 278.083 – € 307.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.475[ € 303.945 – € 335.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 15 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.283 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,9%
+€ 31.92012 maanden +11,6%
+€ 21.29112 mnd vs. NL +7,8%
Beatrixlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.283 voor Beatrixlaan 15 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 15 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.475. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.283.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 15
€ 320.475[ € 303.945 – € 335.939 ]
Verkoper houdt over€ 315.700−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.035+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 15 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 15
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 292.719[ € 278.083 – € 307.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 15 adviseren wij in een bod van € 320.475, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.719 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.283+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.475+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.499+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 292.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 15 in De Weere bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 306.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.283
Verwachte verkoopprijs€ 320.475
Verwachte vraagprijs€ 292.719
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 257.675
Straatbeeld van Ooster Boekelweg 34, 1661BS De Weere
Ooster Boekelweg 34
1954 · 91 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Ooster Boekelweg 62, 1661BT De Weere
Ooster Boekelweg 62
1957 · 155 m²
€ 556.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.283 is Beatrixlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern De Weere. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 15 in De Weere.

Wat is Beatrixlaan 15 in De Weere waard?
Beatrixlaan 15 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.283 (bandbreedte € 269.529 – € 343.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 15 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 15 in De Weere is in oktober 2026 € 292.719 (bandbreedte € 278.083 – € 307.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 15 in De Weere?
Voor Beatrixlaan 15 adviseren wij een bod van € 320.475 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 15 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 15 in De Weere bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 15 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 15 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 15 ligt rond € 306.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).