Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 7

1661BM De Weere

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.140
+11,6%
[ € 336.283 – € 427.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.816[ € 346.575 – € 383.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.287[ € 379.500 – € 419.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 7 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.140 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,9%
+€ 39.82612 maanden +11,6%
+€ 26.56412 mnd vs. NL +7,8%
Beatrixlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.140 voor Beatrixlaan 7 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 7 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.287. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.140.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 7
€ 400.287[ € 379.500 – € 419.447 ]
Verkoper houdt over€ 394.634−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.443+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 7 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 7
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 364.816[ € 346.575 – € 383.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 7 adviseren wij in een bod van € 400.287, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.816 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.140+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.287+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.301+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 7 in De Weere bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 382.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.140
Verwachte verkoopprijs€ 400.287
Verwachte vraagprijs€ 364.816
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 257.675
Straatbeeld van Ooster Boekelweg 34, 1661BS De Weere
Ooster Boekelweg 34
1954 · 91 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Ooster Boekelweg 62, 1661BT De Weere
Ooster Boekelweg 62
1957 · 155 m²
€ 556.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.140 is Beatrixlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern De Weere. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 7 in De Weere.

Wat is Beatrixlaan 7 in De Weere waard?
Beatrixlaan 7 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.140 (bandbreedte € 336.283 – € 427.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 7 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 7 in De Weere is in oktober 2026 € 364.816 (bandbreedte € 346.575 – € 383.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 7 in De Weere?
Voor Beatrixlaan 7 adviseren wij een bod van € 400.287 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 7 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 7 in De Weere bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 7 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 7 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 7 ligt rond € 382.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).