Huiswaardemeter

Woningwaarde Tropweere 2

1661BP De Weere

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.232
+11,6%
[ € 470.124 – € 598.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.380[ € 485.811 – € 536.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.106[ € 529.048 – € 584.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Tropweere 2 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.232 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +0,9%
+€ 55.67712 maanden +11,6%
+€ 37.13712 mnd vs. NL +7,8%
Tropweere 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.232 voor Tropweere 2 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tropweere 2 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.106. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.232.

Verwachte verkoopprijs Tropweere 2
€ 558.106[ € 529.048 – € 584.737 ]
Verkoper houdt over€ 550.717−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.418+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tropweere 2 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Tropweere 2
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 511.380[ € 485.811 – € 536.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tropweere 2 adviseren wij in een bod van € 558.106, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.380 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.232+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.106+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.011+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tropweere 2 zal in bij een vraagprijs van € 511.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tropweere 2 in De Weere bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 534.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tropweere 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.232
Verwachte verkoopprijs€ 558.106
Verwachte vraagprijs€ 511.380
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBuitenweere Noord→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweere Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (39%)
D (17%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Buitenweere Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenweere Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vekenweg 5, 1663BA De Weere
Vekenweg 5
2005 · 230 m²
€ 711.187
Straatbeeld van De Hooge Weere 27, 1662BA De Weere
De Hooge Weere 27
1992 · 148 m²
€ 499.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tropweere 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweere Noord willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tropweere 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tropweere 2 in De Weere.

Wat is Tropweere 2 in De Weere waard?
Tropweere 2 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.232 (bandbreedte € 470.124 – € 598.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenweere Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tropweere 2 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Tropweere 2 in De Weere is in oktober 2026 € 511.380 (bandbreedte € 485.811 – € 536.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Tropweere 2 in De Weere?
Voor Tropweere 2 adviseren wij een bod van € 558.106 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tropweere 2 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Tropweere 2 in De Weere bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tropweere 2 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tropweere 2 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tropweere 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweere Noord is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Tropweere 2 ligt rond € 534.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tropweere 2?
Huishoudens in de buurt van Tropweere 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).