Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Boekelweg 36

1661BS De Weere

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.099
+11,6%
[ € 610.807 – € 777.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.507[ € 634.132 – € 700.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.750[ € 684.863 – € 756.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Boekelweg 36 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.099 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +0,9%
+€ 72.33812 maanden +11,6%
+€ 48.25012 mnd vs. NL +7,8%
Ooster Boekelweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.099 voor Ooster Boekelweg 36 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Boekelweg 36 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.750. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.099.

Verwachte verkoopprijs Ooster Boekelweg 36
€ 721.750[ € 684.863 – € 756.953 ]
Verkoper houdt over€ 712.561−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.335+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Boekelweg 36 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Boekelweg 36
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 667.507[ € 634.132 – € 700.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Boekelweg 36 adviseren wij in een bod van € 721.750, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.507 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.099+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.750+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.838+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Boekelweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 667.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Boekelweg 36 in De Weere bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 694.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Boekelweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.099
Verwachte verkoopprijs€ 721.750
Verwachte vraagprijs€ 667.507
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooge Weere 27, 1662BA De Weere
De Hooge Weere 27
1992 · 148 m²
€ 499.289
Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 257.675
Straatbeeld van Het Nooitgedacht 11, 1661BV De Weere
Het Nooitgedacht 11
2018 · 97 m²
€ 368.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Boekelweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.099 duidelijk in het hogere segment van Kern De Weere. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooster Boekelweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Boekelweg 36 in De Weere.

Wat is Ooster Boekelweg 36 in De Weere waard?
Ooster Boekelweg 36 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.099 (bandbreedte € 610.807 – € 777.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Boekelweg 36 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Ooster Boekelweg 36 in De Weere is in oktober 2026 € 667.507 (bandbreedte € 634.132 – € 700.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Boekelweg 36 in De Weere?
Voor Ooster Boekelweg 36 adviseren wij een bod van € 721.750 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Boekelweg 36 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Boekelweg 36 in De Weere bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Boekelweg 36 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Boekelweg 36 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 72.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Boekelweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Boekelweg 36 ligt rond € 694.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Boekelweg 36?
Huishoudens in de buurt van Ooster Boekelweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).