Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Nooitgedacht 11, 1661BV De Weere

Woningwaarde Het Nooitgedacht 11

1661BV De Weere

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.251
+10,6%
[ € 321.421 – € 409.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.813[ € 331.372 – € 366.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.463[ € 362.521 – € 400.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nooitgedacht 11 in De Weere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.251 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds mei +0,9%
+€ 35.13412 maanden +10,6%
+€ 21.13512 mnd vs. NL +6,4%
Het Nooitgedacht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.251 voor Het Nooitgedacht 11 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nooitgedacht 11 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.463. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.251.

Verwachte verkoopprijs Het Nooitgedacht 11
€ 382.463[ € 362.521 – € 400.682 ]
Verkoper houdt over€ 377.006−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.262+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nooitgedacht 11 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nooitgedacht 11
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 348.813[ € 331.372 – € 366.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 567.514[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nooitgedacht 11 adviseren wij in een bod van € 382.463, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.813 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.251+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.463+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.586+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nooitgedacht 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nooitgedacht 11 in De Weere bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 365.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nooitgedacht 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.251
Verwachte verkoopprijs€ 382.463
Verwachte vraagprijs€ 348.813
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooge Weere 27, 1662BA De Weere
De Hooge Weere 27
1992 · 148 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 255.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.251 is Het Nooitgedacht 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern De Weere. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Nooitgedacht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nooitgedacht 11 in De Weere.

Wat is Het Nooitgedacht 11 in De Weere waard?
Het Nooitgedacht 11 in De Weere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.251 (bandbreedte € 321.421 – € 409.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nooitgedacht 11 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Het Nooitgedacht 11 in De Weere is in juni 2026 € 348.813 (bandbreedte € 331.372 – € 366.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nooitgedacht 11 in De Weere?
Voor Het Nooitgedacht 11 adviseren wij een bod van € 382.463 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nooitgedacht 11 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nooitgedacht 11 in De Weere bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nooitgedacht 11 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nooitgedacht 11 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nooitgedacht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Het Nooitgedacht 11 ligt rond € 365.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nooitgedacht 11?
Huishoudens in de buurt van Het Nooitgedacht 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).