Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nooitgedacht 3

1661BV De Weere

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.000
+11,6%
[ € 322.960 – € 411.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.726[ € 333.190 – € 368.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.029[ € 364.177 – € 402.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nooitgedacht 3 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.000 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,9%
+€ 38.24812 maanden +11,6%
+€ 25.51212 mnd vs. NL +7,8%
Het Nooitgedacht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.000 voor Het Nooitgedacht 3 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nooitgedacht 3 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.029. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.000.

Verwachte verkoopprijs Het Nooitgedacht 3
€ 384.029[ € 364.177 – € 402.510 ]
Verkoper houdt over€ 378.555−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.860+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nooitgedacht 3 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nooitgedacht 3
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 350.726[ € 333.190 – € 368.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nooitgedacht 3 adviseren wij in een bod van € 384.029, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.726 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.000+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.029+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.230+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nooitgedacht 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nooitgedacht 3 in De Weere bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 367.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nooitgedacht 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.000
Verwachte verkoopprijs€ 384.029
Verwachte vraagprijs€ 350.726
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooge Weere 27, 1662BA De Weere
De Hooge Weere 27
1992 · 148 m²
€ 499.289
Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 257.675
Straatbeeld van Het Nooitgedacht 11, 1661BV De Weere
Het Nooitgedacht 11
2018 · 97 m²
€ 368.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.000 is Het Nooitgedacht 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern De Weere. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Nooitgedacht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nooitgedacht 3 in De Weere.

Wat is Het Nooitgedacht 3 in De Weere waard?
Het Nooitgedacht 3 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.000 (bandbreedte € 322.960 – € 411.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nooitgedacht 3 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Het Nooitgedacht 3 in De Weere is in oktober 2026 € 350.726 (bandbreedte € 333.190 – € 368.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nooitgedacht 3 in De Weere?
Voor Het Nooitgedacht 3 adviseren wij een bod van € 384.029 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nooitgedacht 3 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nooitgedacht 3 in De Weere bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nooitgedacht 3 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nooitgedacht 3 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nooitgedacht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Het Nooitgedacht 3 ligt rond € 367.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nooitgedacht 3?
Huishoudens in de buurt van Het Nooitgedacht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).