Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestedenweg 32

1662BG De Weere

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.460
+10,6%
[ € 344.485 – € 438.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.854[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestedenweg 32 in De Weere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.460 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds mei +0,9%
+€ 37.65512 maanden +10,6%
+€ 22.65112 mnd vs. NL +6,4%
Driestedenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.460 voor Driestedenweg 32 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestedenweg 32 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.854. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.460.

Verwachte verkoopprijs Driestedenweg 32
€ 408.854[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 403.107−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.181+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.107

Wat is de vraagprijs?

Driestedenweg 32 in De Weere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Driestedenweg 32
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 559.299[ € 269.500 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestedenweg 32 adviseren wij in een bod van € 408.854, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.460+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.854+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.297+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestedenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestedenweg 32 in De Weere bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 391.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestedenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.460
Verwachte verkoopprijs€ 408.854
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 255.703
Straatbeeld van Ooster Boekelweg 62, 1661BT De Weere
Ooster Boekelweg 62
1957 · 155 m²
€ 552.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.460 is Driestedenweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Kern De Weere. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driestedenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestedenweg 32 in De Weere.

Wat is Driestedenweg 32 in De Weere waard?
Driestedenweg 32 in De Weere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.460 (bandbreedte € 344.485 – € 438.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de vraagprijs van Driestedenweg 32 in De Weere?
Driestedenweg 32 in De Weere staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestedenweg 32 in De Weere?
Voor Driestedenweg 32 adviseren wij een bod van € 408.854 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestedenweg 32 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Driestedenweg 32 in De Weere bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestedenweg 32 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestedenweg 32 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestedenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Driestedenweg 32 ligt rond € 391.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestedenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Driestedenweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).