Huiswaardemeter

Woningwaarde Vekenweg 16

1663BA De Weere

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.099
+11,6%
[ € 468.247 – € 595.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.289[ € 483.825 – € 534.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.930[ € 527.369 – € 582.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Vekenweg 16 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.099 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.858Sinds september +0,9%
+€ 55.45412 maanden +11,6%
+€ 36.98812 mnd vs. NL +7,8%
Vekenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.099 voor Vekenweg 16 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vekenweg 16 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.930. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.099.

Verwachte verkoopprijs Vekenweg 16
€ 555.930[ € 527.369 – € 582.881 ]
Verkoper houdt over€ 548.565−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.199+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vekenweg 16 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Vekenweg 16
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 509.289[ € 483.825 – € 534.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 570.813[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vekenweg 16 adviseren wij in een bod van € 555.930, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.289 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.099+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.930+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.727+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vekenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vekenweg 16 in De Weere bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 532.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vekenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.099
Verwachte verkoopprijs€ 555.930
Verwachte vraagprijs€ 509.289
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooge Weere 27, 1662BA De Weere
De Hooge Weere 27
1992 · 148 m²
€ 499.289
Straatbeeld van Driestedenweg 92, 1661BJ De Weere
Driestedenweg 92
1952 · 103 m²
€ 257.675
Straatbeeld van Het Nooitgedacht 11, 1661BV De Weere
Het Nooitgedacht 11
2018 · 97 m²
€ 368.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.099 ligt Vekenweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern De Weere. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vekenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vekenweg 16 in De Weere.

Wat is Vekenweg 16 in De Weere waard?
Vekenweg 16 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.099 (bandbreedte € 468.247 – € 595.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vekenweg 16 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Vekenweg 16 in De Weere is in oktober 2026 € 509.289 (bandbreedte € 483.825 – € 534.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Vekenweg 16 in De Weere?
Voor Vekenweg 16 adviseren wij een bod van € 555.930 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vekenweg 16 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Vekenweg 16 in De Weere bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vekenweg 16 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vekenweg 16 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vekenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Vekenweg 16 ligt rond € 532.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vekenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Vekenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).