Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harinxmaloane 8

9271AH De Westereen

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.279
+15,8%
[ € 252.806 – € 321.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.975[ € 266.926 – € 295.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.725[ € 278.938 – € 308.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harinxmaloane 8 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.279 (€ 1.903 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +1,2%
+€ 39.19312 maanden +15,8%
+€ 29.58212 mnd vs. NL +11,9%
Van Harinxmaloane 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.279 voor Van Harinxmaloane 8 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harinxmaloane 8 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.725. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.279.

Verwachte verkoopprijs Van Harinxmaloane 8
€ 293.725[ € 278.938 – € 308.300 ]
Verkoper houdt over€ 289.244−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.750+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harinxmaloane 8 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harinxmaloane 8
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 280.975[ € 266.926 – € 295.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.861[ € 1.768 – € 1.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harinxmaloane 8 adviseren wij in een bod van € 293.725, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.975 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.725+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.411+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harinxmaloane 8 zal in bij een vraagprijs van € 280.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harinxmaloane 8 in De Westereen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harinxmaloane 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.279
Verwachte verkoopprijs€ 293.725
Verwachte vraagprijs€ 280.975
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 495.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.279 is Van Harinxmaloane 8 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Harinxmaloane 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harinxmaloane 8 in De Westereen.

Wat is Van Harinxmaloane 8 in De Westereen waard?
Van Harinxmaloane 8 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.279 (bandbreedte € 252.806 – € 321.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harinxmaloane 8 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Van Harinxmaloane 8 in De Westereen is in oktober 2026 € 280.975 (bandbreedte € 266.926 – € 295.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harinxmaloane 8 in De Westereen?
Voor Van Harinxmaloane 8 adviseren wij een bod van € 293.725 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harinxmaloane 8 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harinxmaloane 8 in De Westereen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harinxmaloane 8 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harinxmaloane 8 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harinxmaloane 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van Harinxmaloane 8 ligt rond € 287.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harinxmaloane 8?
Huishoudens in de buurt van Van Harinxmaloane 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.