Woningwaarde Hjelburd 5

9067DK Readtsjerk

229 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.151Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.591

+14,8%

[ € 433.480 – € 551.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 483.294[ € 459.129 – € 507.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.067[ € 476.576 – € 526.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Hjelburd 5 in Readtsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.591 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.984Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 63.36212 maanden +14,8%+14,8%

+€ 45.16012 mnd vs. NL +10,5%+10,5%

Hjelburd 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.591 voor Hjelburd 5 in Readtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hjelburd 5 in Readtsjerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.067. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.591.

Verwachte verkoopprijs Hjelburd 5

€ 502.067[ € 476.576 – € 526.742 ]

Verkoper houdt over€ 495.294−€ 6.773 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 514.258+€ 12.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 495.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hjelburd 5 in Readtsjerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 483.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Hjelburd 5

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 483.294[ € 459.129 – € 507.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 576.444[ € 409.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hjelburd 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 502.067, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.294 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.591+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.067+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 527.170+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hjelburd 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 483.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hjelburd 5 in Readtsjerk bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 492.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 246.000€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409

OZB€ 20

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hjelburd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.591

Verwachte verkoopprijs€ 502.067

Verwachte vraagprijs€ 483.294

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtReadtsjerk

PlaatsReadtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Readtsjerk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

C (17%)

D (13%)

E (4%)

F (17%)

G (38%)

Wonen in Readtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Readtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hjelburd 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Readtsjerk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hjelburd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hjelburd 5 in Readtsjerk.

Wat is Hjelburd 5 in Readtsjerk waard?

Hjelburd 5 in Readtsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.591 (bandbreedte € 433.480 – € 551.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Readtsjerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hjelburd 5 in Readtsjerk?

De verwachte vraagprijs van Hjelburd 5 in Readtsjerk is in juni 2026 € 483.294 (bandbreedte € 459.129 – € 507.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.

Hoeveel moet ik overbieden op Hjelburd 5 in Readtsjerk?

Voor Hjelburd 5 adviseren wij een bod van € 502.067 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hjelburd 5 in Readtsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Hjelburd 5 in Readtsjerk bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hjelburd 5 in Readtsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hjelburd 5 in Readtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 63.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hjelburd 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Readtsjerk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hjelburd 5 ligt rond € 492.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hjelburd 5?

Huishoudens in de buurt van Hjelburd 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Readtsjerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.