Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen

Woningwaarde Lysterstrjitte 2a

9271CP De Westereen

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.098
+14,8%
[ € 476.166 – € 606.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.963[ € 504.415 – € 557.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.426[ € 523.583 – € 578.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Lysterstrjitte 2a in De Westereen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.098 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.574Sinds mei +1,2%
+€ 69.60112 maanden +14,8%
+€ 49.60712 mnd vs. NL +10,5%
Lysterstrjitte 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.098 voor Lysterstrjitte 2a in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lysterstrjitte 2a in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.426. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.098.

Verwachte verkoopprijs Lysterstrjitte 2a
€ 551.426[ € 523.583 – € 578.696 ]
Verkoper houdt over€ 544.110−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.605+€ 13.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lysterstrjitte 2a in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Lysterstrjitte 2a
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 530.963[ € 504.415 – € 557.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 576.444[ € 409.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lysterstrjitte 2a adviseren wij in een bod van € 551.426, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.963 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.098+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.426+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.997+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lysterstrjitte 2a zal in bij een vraagprijs van € 530.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lysterstrjitte 2a in De Westereen bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 541.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lysterstrjitte 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.098
Verwachte verkoopprijs€ 551.426
Verwachte vraagprijs€ 530.963
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 492.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lysterstrjitte 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 541.098 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lysterstrjitte 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lysterstrjitte 2a in De Westereen.

Wat is Lysterstrjitte 2a in De Westereen waard?
Lysterstrjitte 2a in De Westereen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.098 (bandbreedte € 476.166 – € 606.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lysterstrjitte 2a in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Lysterstrjitte 2a in De Westereen is in juni 2026 € 530.963 (bandbreedte € 504.415 – € 557.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Lysterstrjitte 2a in De Westereen?
Voor Lysterstrjitte 2a adviseren wij een bod van € 551.426 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lysterstrjitte 2a in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Lysterstrjitte 2a in De Westereen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lysterstrjitte 2a in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lysterstrjitte 2a in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 69.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lysterstrjitte 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lysterstrjitte 2a ligt rond € 541.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lysterstrjitte 2a?
Huishoudens in de buurt van Lysterstrjitte 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.