Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 15

9271AK De Westereen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.995
+15,8%
[ € 412.716 – € 525.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.205[ € 437.195 – € 483.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.953[ € 453.808 – € 501.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.995 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.698Sinds september +1,2%
+€ 63.98512 maanden +15,8%
+€ 48.29412 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkestrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.995 voor Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.953. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.995.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 15
€ 477.953[ € 453.808 – € 501.577 ]
Verkoper houdt over€ 471.446−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.662+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 15
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 460.205[ € 437.195 – € 483.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 477.953, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.205 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.995+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.953+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.851+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 460.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 468.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.995
Verwachte verkoopprijs€ 477.953
Verwachte vraagprijs€ 460.205
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkestrjitte 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.995 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen.

Wat is Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen waard?
Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.995 (bandbreedte € 412.716 – € 525.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen is in oktober 2026 € 460.205 (bandbreedte € 437.195 – € 483.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen?
Voor Tsjerkestrjitte 15 adviseren wij een bod van € 477.953 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 15 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 15 ligt rond € 468.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.