Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikke Boukesstrjitte 25

9271AP De Westereen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.421
+15,8%
[ € 173.730 – € 221.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.827[ € 183.186 – € 202.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.125[ € 191.979 – € 212.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.421 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +1,2%
+€ 26.93412 maanden +15,8%
+€ 20.32912 mnd vs. NL +11,9%
Sikke Boukesstrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.421 voor Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.421.

Verwachte verkoopprijs Sikke Boukesstrjitte 25
€ 202.125[ € 191.979 – € 212.186 ]
Verkoper houdt over€ 198.652−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.318+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Sikke Boukesstrjitte 25
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 192.827[ € 183.186 – € 202.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikke Boukesstrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 202.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 192.827 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.231+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikke Boukesstrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 192.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 197.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikke Boukesstrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.421
Verwachte verkoopprijs€ 202.125
Verwachte vraagprijs€ 192.827
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.421 is Sikke Boukesstrjitte 25 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sikke Boukesstrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen.

Wat is Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen waard?
Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.421 (bandbreedte € 173.730 – € 221.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen is in oktober 2026 € 192.827 (bandbreedte € 183.186 – € 202.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen?
Voor Sikke Boukesstrjitte 25 adviseren wij een bod van € 202.125 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikke Boukesstrjitte 25 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 26.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikke Boukesstrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Sikke Boukesstrjitte 25 ligt rond € 197.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikke Boukesstrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Sikke Boukesstrjitte 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.