Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikke Boukesstrjitte 9

9271AP De Westereen

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.482
+15,8%
[ € 205.464 – € 261.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.848[ € 216.456 – € 239.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.255[ € 227.062 – € 250.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.482 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +1,2%
+€ 31.85412 maanden +15,8%
+€ 24.04312 mnd vs. NL +11,9%
Sikke Boukesstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.482 voor Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.482.

Verwachte verkoopprijs Sikke Boukesstrjitte 9
€ 239.255[ € 227.062 – € 250.963 ]
Verkoper houdt over€ 235.373−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.190+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Sikke Boukesstrjitte 9
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 227.848[ € 216.456 – € 239.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikke Boukesstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 239.255, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.848 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.255+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.218+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikke Boukesstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 227.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikke Boukesstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.482
Verwachte verkoopprijs€ 239.255
Verwachte vraagprijs€ 227.848
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.482 is Sikke Boukesstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sikke Boukesstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen.

Wat is Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen waard?
Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.482 (bandbreedte € 205.464 – € 261.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen is in oktober 2026 € 227.848 (bandbreedte € 216.456 – € 239.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen?
Voor Sikke Boukesstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 239.255 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikke Boukesstrjitte 9 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikke Boukesstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Sikke Boukesstrjitte 9 ligt rond € 233.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikke Boukesstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Sikke Boukesstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.