Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert Baarsmastrjitte 8

9271AT De Westereen

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.246
+15,8%
[ € 212.296 – € 270.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.362[ € 223.594 – € 247.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.277[ € 234.774 – € 259.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.246 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +1,2%
+€ 32.91312 maanden +15,8%
+€ 24.84212 mnd vs. NL +11,9%
Egbert Baarsmastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.246 voor Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.246.

Verwachte verkoopprijs Egbert Baarsmastrjitte 8
€ 247.277[ € 234.774 – € 259.487 ]
Verkoper houdt over€ 243.307−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.373+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert Baarsmastrjitte 8
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 235.362[ € 223.594 – € 247.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert Baarsmastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 247.277, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.362 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.277+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.641+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert Baarsmastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 235.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 241.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert Baarsmastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.246
Verwachte verkoopprijs€ 247.277
Verwachte vraagprijs€ 235.362
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.246 is Egbert Baarsmastrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egbert Baarsmastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen.

Wat is Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen waard?
Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.246 (bandbreedte € 212.296 – € 270.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen is in oktober 2026 € 235.362 (bandbreedte € 223.594 – € 247.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen?
Voor Egbert Baarsmastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 247.277 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert Baarsmastrjitte 8 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert Baarsmastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Egbert Baarsmastrjitte 8 ligt rond € 241.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert Baarsmastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Egbert Baarsmastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.