Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyssemawei 21

9271BE De Westereen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.450
+15,8%
[ € 255.596 – € 325.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.086[ € 269.882 – € 298.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.956[ € 282.027 – € 311.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyssemawei 21 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.450 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +1,2%
+€ 39.62612 maanden +15,8%
+€ 29.90912 mnd vs. NL +11,9%
Eyssemawei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.450 voor Eyssemawei 21 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyssemawei 21 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.956. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.450.

Verwachte verkoopprijs Eyssemawei 21
€ 296.956[ € 282.027 – € 311.713 ]
Verkoper houdt over€ 292.439−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.045+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyssemawei 21 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Eyssemawei 21
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 284.086[ € 269.882 – € 298.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyssemawei 21 adviseren wij in een bod van € 296.956, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.086 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.450+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.956+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.804+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyssemawei 21 zal in bij een vraagprijs van € 284.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyssemawei 21 in De Westereen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyssemawei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.450
Verwachte verkoopprijs€ 296.956
Verwachte vraagprijs€ 284.086
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.450 is Eyssemawei 21 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eyssemawei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyssemawei 21 in De Westereen.

Wat is Eyssemawei 21 in De Westereen waard?
Eyssemawei 21 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.450 (bandbreedte € 255.596 – € 325.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyssemawei 21 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Eyssemawei 21 in De Westereen is in oktober 2026 € 284.086 (bandbreedte € 269.882 – € 298.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyssemawei 21 in De Westereen?
Voor Eyssemawei 21 adviseren wij een bod van € 296.956 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyssemawei 21 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Eyssemawei 21 in De Westereen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyssemawei 21 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyssemawei 21 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyssemawei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Eyssemawei 21 ligt rond € 290.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyssemawei 21?
Huishoudens in de buurt van Eyssemawei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.