Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Bosmastrjitte 30

9271BJ De Westereen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.789
+15,8%
[ € 255.894 – € 325.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.592[ € 270.362 – € 298.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.121[ € 282.258 – € 311.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.789 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +1,2%
+€ 39.67212 maanden +15,8%
+€ 29.94312 mnd vs. NL +11,9%
Daniël Bosmastrjitte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.789 voor Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.789.

Verwachte verkoopprijs Daniël Bosmastrjitte 30
€ 297.121[ € 282.258 – € 311.970 ]
Verkoper houdt over€ 292.603−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.213+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Bosmastrjitte 30
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 284.592[ € 270.362 – € 298.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Bosmastrjitte 30 adviseren wij in een bod van € 297.121, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.592 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.789+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.121+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.977+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Bosmastrjitte 30 zal in bij een vraagprijs van € 284.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 290.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Bosmastrjitte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.789
Verwachte verkoopprijs€ 297.121
Verwachte vraagprijs€ 284.592
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.789 is Daniël Bosmastrjitte 30 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daniël Bosmastrjitte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen.

Wat is Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen waard?
Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.789 (bandbreedte € 255.894 – € 325.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen is in oktober 2026 € 284.592 (bandbreedte € 270.362 – € 298.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen?
Voor Daniël Bosmastrjitte 30 adviseren wij een bod van € 297.121 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Bosmastrjitte 30 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Bosmastrjitte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Bosmastrjitte 30 ligt rond € 290.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Bosmastrjitte 30?
Huishoudens in de buurt van Daniël Bosmastrjitte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.