Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Brouwerloane 4

9271BS De Westereen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.309
+15,8%
[ € 289.792 – € 368.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.283[ € 306.169 – € 338.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.488[ € 319.640 – € 353.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.309 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +1,2%
+€ 44.92712 maanden +15,8%
+€ 33.91012 mnd vs. NL +11,9%
Harmen Brouwerloane 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.309 voor Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.309.

Verwachte verkoopprijs Harmen Brouwerloane 4
€ 336.488[ € 319.640 – € 353.286 ]
Verkoper houdt over€ 331.537−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.368+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Brouwerloane 4
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 322.283[ € 306.169 – € 338.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Brouwerloane 4 adviseren wij in een bod van € 336.488, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.283 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.309+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.488+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.312+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Brouwerloane 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Brouwerloane 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.309
Verwachte verkoopprijs€ 336.488
Verwachte vraagprijs€ 322.283
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmen Brouwerloane 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Westereen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harmen Brouwerloane 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen.

Wat is Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen waard?
Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.309 (bandbreedte € 289.792 – € 368.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen is in oktober 2026 € 322.283 (bandbreedte € 306.169 – € 338.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen?
Voor Harmen Brouwerloane 4 adviseren wij een bod van € 336.488 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Brouwerloane 4 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Brouwerloane 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Brouwerloane 4 ligt rond € 329.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Brouwerloane 4?
Huishoudens in de buurt van Harmen Brouwerloane 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.