Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferlinge Stasjonsstrjitte 4

9271CD De Westereen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.302
+15,8%
[ € 324.106 – € 412.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.206[ € 342.196 – € 378.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.580[ € 357.595 – € 395.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.302 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds september +1,2%
+€ 50.24712 maanden +15,8%
+€ 37.92512 mnd vs. NL +11,9%
Ferlinge Stasjonsstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.302 voor Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.580. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.302.

Verwachte verkoopprijs Ferlinge Stasjonsstrjitte 4
€ 376.580[ € 357.595 – € 395.236 ]
Verkoper houdt over€ 371.188−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.262+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Ferlinge Stasjonsstrjitte 4
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 360.206[ € 342.196 – € 378.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 376.580, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.206 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.302+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.580+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.409+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferlinge Stasjonsstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.302
Verwachte verkoopprijs€ 376.580
Verwachte vraagprijs€ 360.206
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.302 zit Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in het middensegment van De Westereen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferlinge Stasjonsstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen.

Wat is Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen waard?
Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.302 (bandbreedte € 324.106 – € 412.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen is in oktober 2026 € 360.206 (bandbreedte € 342.196 – € 378.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen?
Voor Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 376.580 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 ligt rond € 368.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Ferlinge Stasjonsstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.