Huiswaardemeter

Woningwaarde Lysterstrjitte 3

9271CP De Westereen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.187
+15,8%
[ € 229.845 – € 292.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.599[ € 242.819 – € 268.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.897[ € 253.503 – € 280.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Lysterstrjitte 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.187 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +1,2%
+€ 35.63412 maanden +15,8%
+€ 26.89612 mnd vs. NL +11,9%
Lysterstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.187 voor Lysterstrjitte 3 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lysterstrjitte 3 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.187.

Verwachte verkoopprijs Lysterstrjitte 3
€ 266.897[ € 253.503 – € 280.188 ]
Verkoper houdt over€ 262.711−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.385+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lysterstrjitte 3 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Lysterstrjitte 3
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 255.599[ € 242.819 – € 268.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lysterstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 266.897, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.599 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.897+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.242+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lysterstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 255.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lysterstrjitte 3 in De Westereen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 261.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lysterstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.187
Verwachte verkoopprijs€ 266.897
Verwachte vraagprijs€ 255.599
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.187 is Lysterstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lysterstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lysterstrjitte 3 in De Westereen.

Wat is Lysterstrjitte 3 in De Westereen waard?
Lysterstrjitte 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.187 (bandbreedte € 229.845 – € 292.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lysterstrjitte 3 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Lysterstrjitte 3 in De Westereen is in oktober 2026 € 255.599 (bandbreedte € 242.819 – € 268.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Lysterstrjitte 3 in De Westereen?
Voor Lysterstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 266.897 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lysterstrjitte 3 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Lysterstrjitte 3 in De Westereen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lysterstrjitte 3 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lysterstrjitte 3 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lysterstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lysterstrjitte 3 ligt rond € 261.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lysterstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Lysterstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.