Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstrjitte 13

9271CX De Westereen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.821
+15,8%
[ € 145.042 – € 184.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.872[ € 152.828 – € 168.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.867[ € 160.317 – € 177.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstrjitte 13 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.821 (€ 1.699 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +1,2%
+€ 22.48612 maanden +15,8%
+€ 16.97212 mnd vs. NL +11,9%
Eksterstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.821 voor Eksterstrjitte 13 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstrjitte 13 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.821.

Verwachte verkoopprijs Eksterstrjitte 13
€ 168.867[ € 160.317 – € 177.193 ]
Verkoper houdt over€ 165.759−€ 3.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.394+€ 5.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstrjitte 13 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstrjitte 13
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 160.872[ € 152.828 – € 168.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.576 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 168.867, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.872 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.867+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.310+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 160.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstrjitte 13 in De Westereen bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 164.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 806
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.821
Verwachte verkoopprijs€ 168.867
Verwachte vraagprijs€ 160.872
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.821 is Eksterstrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstrjitte 13 in De Westereen.

Wat is Eksterstrjitte 13 in De Westereen waard?
Eksterstrjitte 13 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.821 (bandbreedte € 145.042 – € 184.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstrjitte 13 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Eksterstrjitte 13 in De Westereen is in oktober 2026 € 160.872 (bandbreedte € 152.828 – € 168.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstrjitte 13 in De Westereen?
Voor Eksterstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 168.867 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstrjitte 13 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstrjitte 13 in De Westereen bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstrjitte 13 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstrjitte 13 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 22.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstrjitte 13 ligt rond € 164.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Eksterstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.