Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstrjitte 21

9271CX De Westereen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.061
+15,8%
[ € 145.254 – € 184.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.049[ € 152.997 – € 169.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.173[ € 160.647 – € 177.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstrjitte 21 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.061 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +1,2%
+€ 22.51912 maanden +15,8%
+€ 16.99712 mnd vs. NL +11,9%
Eksterstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.061 voor Eksterstrjitte 21 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstrjitte 21 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.061.

Verwachte verkoopprijs Eksterstrjitte 21
€ 169.173[ € 160.647 – € 177.556 ]
Verkoper houdt over€ 166.062−€ 3.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.706+€ 5.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstrjitte 21 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstrjitte 21
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 161.049[ € 152.997 – € 169.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 169.173, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.049 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.173+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 161.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstrjitte 21 in De Westereen bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 165.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.061
Verwachte verkoopprijs€ 169.173
Verwachte vraagprijs€ 161.049
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.061 is Eksterstrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstrjitte 21 in De Westereen.

Wat is Eksterstrjitte 21 in De Westereen waard?
Eksterstrjitte 21 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.061 (bandbreedte € 145.254 – € 184.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstrjitte 21 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Eksterstrjitte 21 in De Westereen is in oktober 2026 € 161.049 (bandbreedte € 152.997 – € 169.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstrjitte 21 in De Westereen?
Voor Eksterstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 169.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstrjitte 21 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstrjitte 21 in De Westereen bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstrjitte 21 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstrjitte 21 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 22.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstrjitte 21 ligt rond € 165.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Eksterstrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.