Huiswaardemeter

Woningwaarde Eskdoarn 19

9271DA De Westereen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.109
+15,8%
[ € 314.256 – € 399.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.490[ € 332.016 – € 366.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.894[ € 346.625 – € 383.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Eskdoarn 19 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.109 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +1,2%
+€ 48.72012 maanden +15,8%
+€ 36.77312 mnd vs. NL +11,9%
Eskdoarn 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.109 voor Eskdoarn 19 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eskdoarn 19 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.894. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.109.

Verwachte verkoopprijs Eskdoarn 19
€ 364.894[ € 346.625 – € 383.111 ]
Verkoper houdt over€ 359.630−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.342+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eskdoarn 19 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Eskdoarn 19
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 349.490[ € 332.016 – € 366.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eskdoarn 19 adviseren wij in een bod van € 364.894, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.490 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.109+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.894+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.139+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eskdoarn 19 zal in bij een vraagprijs van € 349.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eskdoarn 19 in De Westereen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eskdoarn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.109
Verwachte verkoopprijs€ 364.894
Verwachte vraagprijs€ 349.490
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.109 zit Eskdoarn 19 in het middensegment van De Westereen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eskdoarn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eskdoarn 19 in De Westereen.

Wat is Eskdoarn 19 in De Westereen waard?
Eskdoarn 19 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.109 (bandbreedte € 314.256 – € 399.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eskdoarn 19 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Eskdoarn 19 in De Westereen is in oktober 2026 € 349.490 (bandbreedte € 332.016 – € 366.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Eskdoarn 19 in De Westereen?
Voor Eskdoarn 19 adviseren wij een bod van € 364.894 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eskdoarn 19 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Eskdoarn 19 in De Westereen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eskdoarn 19 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eskdoarn 19 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eskdoarn 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Eskdoarn 19 ligt rond € 357.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eskdoarn 19?
Huishoudens in de buurt van Eskdoarn 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.