Huiswaardemeter

Woningwaarde Skriesstrjitte 4

9271EA De Westereen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.373
+15,8%
[ € 265.208 – € 337.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.004[ € 280.254 – € 309.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.878[ € 292.305 – € 323.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Skriesstrjitte 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.373 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +1,2%
+€ 41.11612 maanden +15,8%
+€ 31.03312 mnd vs. NL +11,9%
Skriesstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.373 voor Skriesstrjitte 4 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skriesstrjitte 4 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.373.

Verwachte verkoopprijs Skriesstrjitte 4
€ 307.878[ € 292.305 – € 323.073 ]
Verkoper houdt over€ 303.241−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.186+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skriesstrjitte 4 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Skriesstrjitte 4
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 295.004[ € 280.254 – € 309.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skriesstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 307.878, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.004 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.373+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.878+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.272+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skriesstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skriesstrjitte 4 in De Westereen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skriesstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.373
Verwachte verkoopprijs€ 307.878
Verwachte vraagprijs€ 295.004
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skriesstrjitte 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Westereen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skriesstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skriesstrjitte 4 in De Westereen.

Wat is Skriesstrjitte 4 in De Westereen waard?
Skriesstrjitte 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.373 (bandbreedte € 265.208 – € 337.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skriesstrjitte 4 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Skriesstrjitte 4 in De Westereen is in oktober 2026 € 295.004 (bandbreedte € 280.254 – € 309.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Skriesstrjitte 4 in De Westereen?
Voor Skriesstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 307.878 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skriesstrjitte 4 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Skriesstrjitte 4 in De Westereen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skriesstrjitte 4 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skriesstrjitte 4 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skriesstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Skriesstrjitte 4 ligt rond € 301.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skriesstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Skriesstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.