Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokmiesstrjitte 21

9271EB De Westereen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.822
+15,8%
[ € 295.523 – € 376.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.525[ € 312.099 – € 344.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.281[ € 325.831 – € 360.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.822 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +1,2%
+€ 45.81612 maanden +15,8%
+€ 34.58112 mnd vs. NL +11,9%
Blokmiesstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.822 voor Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.822.

Verwachte verkoopprijs Blokmiesstrjitte 21
€ 343.281[ € 325.831 – € 360.129 ]
Verkoper houdt over€ 338.255−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.297+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Blokmiesstrjitte 21
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 328.525[ € 312.099 – € 344.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokmiesstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 343.281, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.525 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.822+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.281+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.445+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokmiesstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 328.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokmiesstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.822
Verwachte verkoopprijs€ 343.281
Verwachte vraagprijs€ 328.525
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokmiesstrjitte 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Westereen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blokmiesstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen.

Wat is Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen waard?
Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.822 (bandbreedte € 295.523 – € 376.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen is in oktober 2026 € 328.525 (bandbreedte € 312.099 – € 344.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen?
Voor Blokmiesstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 343.281 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokmiesstrjitte 21 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokmiesstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Blokmiesstrjitte 21 ligt rond € 335.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokmiesstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Blokmiesstrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.