Huiswaardemeter

Woningwaarde Yndustrywei 8

9271EL De Westereen

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.558
+15,8%
[ € 239.851 – € 305.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.834[ € 253.492 – € 280.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.404[ € 264.392 – € 292.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Yndustrywei 8 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.558 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,2%
+€ 37.18512 maanden +15,8%
+€ 28.06612 mnd vs. NL +11,9%
Yndustrywei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.558 voor Yndustrywei 8 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yndustrywei 8 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.558.

Verwachte verkoopprijs Yndustrywei 8
€ 278.404[ € 264.392 – € 292.224 ]
Verkoper houdt over€ 274.092−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.122+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yndustrywei 8 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Yndustrywei 8
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 266.834[ € 253.492 – € 280.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yndustrywei 8 adviseren wij in een bod van € 278.404, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.834 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.558+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.404+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.324+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yndustrywei 8 zal in bij een vraagprijs van € 266.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yndustrywei 8 in De Westereen bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 272.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yndustrywei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.558
Verwachte verkoopprijs€ 278.404
Verwachte vraagprijs€ 266.834
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.558 is Yndustrywei 8 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Yndustrywei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yndustrywei 8 in De Westereen.

Wat is Yndustrywei 8 in De Westereen waard?
Yndustrywei 8 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.558 (bandbreedte € 239.851 – € 305.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yndustrywei 8 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Yndustrywei 8 in De Westereen is in oktober 2026 € 266.834 (bandbreedte € 253.492 – € 280.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Yndustrywei 8 in De Westereen?
Voor Yndustrywei 8 adviseren wij een bod van € 278.404 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yndustrywei 8 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Yndustrywei 8 in De Westereen bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yndustrywei 8 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yndustrywei 8 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yndustrywei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Yndustrywei 8 ligt rond € 272.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yndustrywei 8?
Huishoudens in de buurt van Yndustrywei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.