Huiswaardemeter

Woningwaarde Miesstrjitte 25

9271EX De Westereen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.580
+15,8%
[ € 216.110 – € 275.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.617[ € 227.636 – € 251.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.692[ € 239.018 – € 264.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Miesstrjitte 25 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.580 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +1,2%
+€ 33.50412 maanden +15,8%
+€ 25.28812 mnd vs. NL +11,9%
Miesstrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.580 voor Miesstrjitte 25 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miesstrjitte 25 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.580.

Verwachte verkoopprijs Miesstrjitte 25
€ 251.692[ € 239.018 – € 264.178 ]
Verkoper houdt over€ 247.673−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.876+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miesstrjitte 25 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Miesstrjitte 25
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 239.617[ € 227.636 – € 251.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miesstrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 251.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.617 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.580+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.277+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miesstrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 239.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miesstrjitte 25 in De Westereen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 245.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miesstrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.580
Verwachte verkoopprijs€ 251.692
Verwachte vraagprijs€ 239.617
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.580 is Miesstrjitte 25 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Miesstrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miesstrjitte 25 in De Westereen.

Wat is Miesstrjitte 25 in De Westereen waard?
Miesstrjitte 25 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.580 (bandbreedte € 216.110 – € 275.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miesstrjitte 25 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Miesstrjitte 25 in De Westereen is in oktober 2026 € 239.617 (bandbreedte € 227.636 – € 251.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Miesstrjitte 25 in De Westereen?
Voor Miesstrjitte 25 adviseren wij een bod van € 251.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miesstrjitte 25 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Miesstrjitte 25 in De Westereen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miesstrjitte 25 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miesstrjitte 25 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miesstrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Miesstrjitte 25 ligt rond € 245.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miesstrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Miesstrjitte 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.