Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Reed 3

9271GE De Westereen

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.708
+15,8%
[ € 300.703 – € 382.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.520[ € 317.794 – € 351.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.050[ € 331.459 – € 366.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Reed 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.708 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +1,2%
+€ 46.61912 maanden +15,8%
+€ 35.18712 mnd vs. NL +11,9%
Lange Reed 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.708 voor Lange Reed 3 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Reed 3 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.050. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.708.

Verwachte verkoopprijs Lange Reed 3
€ 349.050[ € 331.459 – € 366.350 ]
Verkoper houdt over€ 343.960−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.181+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Reed 3 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Reed 3
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 334.520[ € 317.794 – € 351.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Reed 3 adviseren wij in een bod van € 349.050, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.520 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.050+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.503+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Reed 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Reed 3 in De Westereen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Reed 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.708
Verwachte verkoopprijs€ 349.050
Verwachte vraagprijs€ 334.520
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Reed 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Westereen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Reed 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Reed 3 in De Westereen.

Wat is Lange Reed 3 in De Westereen waard?
Lange Reed 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.708 (bandbreedte € 300.703 – € 382.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Reed 3 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Lange Reed 3 in De Westereen is in oktober 2026 € 334.520 (bandbreedte € 317.794 – € 351.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Reed 3 in De Westereen?
Voor Lange Reed 3 adviseren wij een bod van € 349.050 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Reed 3 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Reed 3 in De Westereen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Reed 3 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Reed 3 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Reed 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lange Reed 3 ligt rond € 341.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Reed 3?
Huishoudens in de buurt van Lange Reed 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.