Huiswaardemeter

Woningwaarde Kûkhernsterwei 25

9271HD De Westereen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.547
+15,8%
[ € 437.841 – € 557.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.036[ € 463.634 – € 512.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.243[ € 481.716 – € 532.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kûkhernsterwei 25 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.547 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.045Sinds september +1,2%
+€ 67.88012 maanden +15,8%
+€ 51.23412 mnd vs. NL +11,9%
Kûkhernsterwei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.547 voor Kûkhernsterwei 25 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kûkhernsterwei 25 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.243. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.547.

Verwachte verkoopprijs Kûkhernsterwei 25
€ 507.243[ € 481.716 – € 532.423 ]
Verkoper houdt over€ 500.413−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.538+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kûkhernsterwei 25 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kûkhernsterwei 25
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 488.036[ € 463.634 – € 512.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 567.719[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kûkhernsterwei 25 adviseren wij in een bod van € 507.243, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.036 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.243+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.605+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kûkhernsterwei 25 zal in bij een vraagprijs van € 488.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kûkhernsterwei 25 in De Westereen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 497.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kûkhernsterwei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.547
Verwachte verkoopprijs€ 507.243
Verwachte vraagprijs€ 488.036
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Westereen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Westereen

Verspreide huizen De Westereen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.547 is Kûkhernsterwei 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kûkhernsterwei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kûkhernsterwei 25 in De Westereen.

Wat is Kûkhernsterwei 25 in De Westereen waard?
Kûkhernsterwei 25 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.547 (bandbreedte € 437.841 – € 557.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kûkhernsterwei 25 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Kûkhernsterwei 25 in De Westereen is in oktober 2026 € 488.036 (bandbreedte € 463.634 – € 512.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kûkhernsterwei 25 in De Westereen?
Voor Kûkhernsterwei 25 adviseren wij een bod van € 507.243 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kûkhernsterwei 25 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Kûkhernsterwei 25 in De Westereen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kûkhernsterwei 25 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kûkhernsterwei 25 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kûkhernsterwei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Westereen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Kûkhernsterwei 25 ligt rond € 497.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kûkhernsterwei 25?
Huishoudens in de buurt van Kûkhernsterwei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Westereen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.