Huiswaardemeter

Woningwaarde Djipswâl 16a

9271VJ De Westereen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.855
+15,8%
[ € 304.352 – € 387.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.257[ € 321.344 – € 355.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.624[ € 335.804 – € 371.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Djipswâl 16a in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.855 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +1,2%
+€ 47.18512 maanden +15,8%
+€ 35.61412 mnd vs. NL +11,9%
Djipswâl 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.855 voor Djipswâl 16a in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djipswâl 16a in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.624. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.855.

Verwachte verkoopprijs Djipswâl 16a
€ 353.624[ € 335.804 – € 371.153 ]
Verkoper houdt over€ 348.484−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.846+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djipswâl 16a in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Djipswâl 16a
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 338.257[ € 321.344 – € 355.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djipswâl 16a adviseren wij in een bod van € 353.624, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.257 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.855+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.624+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.305+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djipswâl 16a zal in bij een vraagprijs van € 338.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djipswâl 16a in De Westereen bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djipswâl 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.855
Verwachte verkoopprijs€ 353.624
Verwachte vraagprijs€ 338.257
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Djipswâl 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Westereen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Djipswâl 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djipswâl 16a in De Westereen.

Wat is Djipswâl 16a in De Westereen waard?
Djipswâl 16a in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.855 (bandbreedte € 304.352 – € 387.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djipswâl 16a in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Djipswâl 16a in De Westereen is in oktober 2026 € 338.257 (bandbreedte € 321.344 – € 355.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Djipswâl 16a in De Westereen?
Voor Djipswâl 16a adviseren wij een bod van € 353.624 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djipswâl 16a in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Djipswâl 16a in De Westereen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djipswâl 16a in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djipswâl 16a in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djipswâl 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Djipswâl 16a ligt rond € 345.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djipswâl 16a?
Huishoudens in de buurt van Djipswâl 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.