Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 11

7957AD de Wijk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.171
+3,0%
[ € 250.070 – € 318.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.321[ € 265.355 – € 293.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.105[ € 274.642 – € 303.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 11 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.171 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,3%
+€ 8.39512 maanden +3,0%
€ -2.28912 mnd vs. NL -0,8%
Emmaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.171 voor Emmaweg 11 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 11 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.105. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.171.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 11
€ 289.105[ € 274.642 – € 303.552 ]
Verkoper houdt over€ 284.675−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.037+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 11 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 11
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 279.321[ € 265.355 – € 293.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 11 adviseren wij in een bod van € 289.105, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.321 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.171+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.105+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.560+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 11 in de Wijk bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 284.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.171
Verwachte verkoopprijs€ 289.105
Verwachte vraagprijs€ 279.321
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltenweg 28, 7957AN de Wijk
Wiltenweg 28
1950 · 87 m²
€ 374.766
Straatbeeld van Wiltenweg 23, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 23
1963 · 82 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Wiltenweg 19, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 19
1963 · 79 m²
€ 380.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.171 is Emmaweg 11 een van de meer betaalbare woningen in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 11 in de Wijk.

Wat is Emmaweg 11 in de Wijk waard?
Emmaweg 11 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.171 (bandbreedte € 250.070 – € 318.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 11 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 11 in de Wijk is in oktober 2026 € 279.321 (bandbreedte € 265.355 – € 293.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 11 in de Wijk?
Voor Emmaweg 11 adviseren wij een bod van € 289.105 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 11 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 11 in de Wijk bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 11 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 11 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 11 ligt rond € 284.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.