Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 7

7957AD de Wijk

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.227
+3,0%
[ € 251.000 – € 319.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.366[ € 266.348 – € 294.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.172[ € 275.670 – € 304.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 7 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.227 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,3%
+€ 8.42612 maanden +3,0%
€ -2.29812 mnd vs. NL -0,8%
Emmaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.227 voor Emmaweg 7 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 7 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.172. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.227.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 7
€ 290.172[ € 275.670 – € 304.687 ]
Verkoper houdt over€ 285.730−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.125+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 7 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 7
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 280.366[ € 266.348 – € 294.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 7 adviseren wij in een bod van € 290.172, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.366 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.227+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.172+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.681+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 280.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 7 in de Wijk bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 285.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.227
Verwachte verkoopprijs€ 290.172
Verwachte vraagprijs€ 280.366
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltenweg 23, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 23
1963 · 82 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Wiltenweg 19, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 19
1963 · 79 m²
€ 380.398
Straatbeeld van Wiltenweg 28, 7957AN de Wijk
Wiltenweg 28
1950 · 87 m²
€ 374.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.227 is Emmaweg 7 een van de meer betaalbare woningen in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 7 in de Wijk.

Wat is Emmaweg 7 in de Wijk waard?
Emmaweg 7 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.227 (bandbreedte € 251.000 – € 319.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 7 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 7 in de Wijk is in oktober 2026 € 280.366 (bandbreedte € 266.348 – € 294.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 7 in de Wijk?
Voor Emmaweg 7 adviseren wij een bod van € 290.172 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 7 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 7 in de Wijk bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 7 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 7 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 7 ligt rond € 285.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.